秀水工程建设管理有限公司

前面我们讲了对于工程造价咨询项目很多不同的类型划分最后还有2个我们一起来看看，就是我们今天要讲到的按照投资额项目规模和按计价方式合同类型来如何划分。 

首先，我们来按计价方式/合同类型划分，可以划分为以下三种类型：  

1. 大型项目  

        标准：投资额通常超1亿元（不同地区/行业标准不同），如城市轨道交通、大型桥梁、超高层建筑。  

        特点：技术复杂、周期长，需多专业协同（土建+机电+装饰+室外工程），评审流程严格（如专家论证、多轮审核）。  

2. 中型项目  

    标准：投资额一般在3000万-1亿元，如中型商业综合体、普通医院/学校建设项目。  

           特点：需兼顾合规性与效率，部分环节可简化（如财评时限较短）。  

3. 小型项目  

       标准：投资额3000万以下，如小型市政维修工程、零星装修项目。  

       特点：流程从简（如简易招标、快速结算审核），侧重快速响应与成本敏感分析。  

其次，我们按照按计价方式/合同类型划分同样分为以下三种类型： 

1. 清单计价项目  

        依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500），适用于公开招标项目，清单量与综合单价分离，风险分担明确。  

      常见合同：单价合同（按实际工程量结算）、总价合同（清单漏项风险由承包商承担）。  

2. 定额计价项目  

        依据：地方定额及计价表，适用于非招标项目或政策保障性项目（如老旧小区改造），单价按定额子目套用，调差规则明确。  

3. 其他计价项目  

         如模拟清单计价（设计阶段不完整时采用）、费率招标项目（按费率下浮确定造价，后期按实结算）、EPC项目（总价包干为主，允许部分可调价）。  

最后，我们来回顾一下最近了解了不同项目类型的划分本质上反映了造价咨询的服务目标差异（合规性/经济性/市场性）、 技术难度差异（专业领域/复杂程度）及客户需求差异（全周期服务/专项服务）。实际业务中，咨询机构需结合项目特点匹配资源（如配备行业专家、选择适用计价依据），确保服务精准高效。

秀水工程建设管理有限公司是一家资深的工程造价咨询公司，深耕工程造价咨询行业20年的经验，拥有甲级工程造价咨询资质，其核心优势是人员齐全是同时拥有住建部、水利部、交通部三部合一的一级造价工程师人员齐全，一级造价师20+人，高工15+人，专业覆盖水利、公路、土建、安装四大专业充足，多年来承接造价项目超2000+个，并且请可行性研究、清单编制、审核、结算、跟审、结算审核、决算、估算等各类型项目都有承接，目前正全国开放合作诚邀大家咨询了解秀水管理的工程造价咨询加盟合作。